신도시 상가분양 복습하기

아침에 매일 찾아 듣는 모두의부동산 유튜브 채널에

신도시 상가분양에 대한 이야기가 나왔다

조심해야 한다...멀리 해야 한다고...

근데 예전에 정확하게 신도시 상가투자를 하려고 했었다

친구와 함께 1층상가와 2층을분양받으려고 

상가분양사무실에서 이래저래 고민하고 생각했던

경험이 생각이 났다

그때 꽤 유명한 프랜차이즈 페가 임대는 계약을 했고

분양을 받는 금액만 조율하는 과정이었고

직접 운영해도 관계없다고 상가 분양사무실 대표님이

말씀해 주었었고. 친구와 나는 엄청 고민을 했었다

난 예전에 부동산 관련된 일을 했었고 상가 분양 시 

수수료에 대한 부분도 어느 정도 알고 있었다

그래서 대략 어느 정도 네고 금액을 정하고 그 가격이

맞춰지지 않는 다면 하지 않겠다고 마음을 정했다

 

돌이켜 보면 잘된 일인 거 같다.. 상가분양대행사에서는

그 금액은 불가능하다고 통보를 했고 난 포기했다

함께 하기로 했던 친구도 내가 말렸다.

그렇게 우린 그 상가를 분양받지 않았다

 

지금도 프랜차이즈 카페가 운영은 하고 있다

하지만 신도시 초창기 상권이었고 초반에는 다른 상업지역이

없어서 상권이 활발했지만, 점점 주변에 상가들이 많아지고

경쟁업체들이 들어오고 상권이 조금 더 몰려있는 중심상업지구로

사람들은 이동했고 처음보다 확연히 상권이 죽어버렸다

 

모두의부동산 유튜브 영상에서도 이런 비슷한 이야기가 나왔다

이 유튜브분은 참 솔직해서 좋은 거 같다

 

누구나 월세를 받아 경제적 자유를 얻기를 소망한다

하지만 누구나 아무나 할 수 있는 일은 아닌 거 같다

신도시 상가 분양 잘못 받으면 진짜 개고생 할 수도 있다

 

지금처럼 금리가 인상되는 시점에는 상가 임대료보다 

대출금이 더 많이 나가서 내 돈을 이자로 내야 되는 

그런 상황도 올 수 있다는 것을 유튜브에서 정확하게 알려준다

 

상가는 금리인상의 정점의 시점에 그때 투자하는 게 좋은 거라고

그리고 상가는 공실이 되면 그때부터는 또 다른 출구 전략을

가지고 분양받아야 할 거 같다 

건물주 상가주인 임대료 따박따박 들어오는 그런 경제적자유가

있는 삶을 원한다면 지금부터 조금씩 공부해야 한다

언제인지 모르지만 기회가 왔을 때 공부를 시작하면 늦을 수도 있다

 

내가 지금 공부를 하는 이유도 그것이다^^

우리 모두 경제적자유를 위해 공부합시다^^